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美國(guó)抵押貸款利率上漲，購(gòu)房人面臨沉重壓力
過(guò)去兩年，美國(guó)房?jī)r(jià)上漲了32.6%，但房?jī)r(jià)飆漲所引發(fā)的財(cái)務(wù)困境，卻因?yàn)橐咔槠陂g史上最低的抵押貸款利率，在某種程度上得到了緩解。雖然房?jī)r(jià)暴漲，許多購(gòu)房人依舊可以承擔(dān)月供。但這些好日子已經(jīng)漸行漸遠(yuǎn)：隨著抵押貸款利率恢復(fù)到疫情之前的水平，新購(gòu)房人開(kāi)始充分感受到高房?jī)r(jià)的影響。早在去年12月，平均30年固定抵...
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平均抵押貸款利率已連續(xù)7周上升
30年期房屋貸款基準(zhǔn)利率的平均利率連續(xù)第七周上漲，這為美國(guó)人置業(yè)設(shè)置了越來(lái)越高的門(mén)檻。房地美（Freddie Mac）上周四表示，30年期固定抵押貸款利率為7.79%，高于前一周的7.63%。一年前的這一利率為7.08%。隨著抵押貸款利率的上升，借款人每月可能會(huì)增加數(shù)百美元的成本，（對(duì)許多美國(guó)人來(lái)說(shuō)...
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美國(guó)抵押貸款利率再度暴跌
美國(guó)30年期固定抵押貸款的利率已經(jīng)降至72天以來(lái)的最低水平，降幅超過(guò)三分之一個(gè)百分點(diǎn)。據(jù)《抵押貸款新聞日?qǐng)?bào)》（Mortgage News Daily）報(bào)道，目前30年期貸款的平均利率為3.10%。自2月22日以來(lái)，利率首次達(dá)到這一水平。與此同時(shí)，房地美公司（Freddie Mac）稱，截至4月29日...
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美國(guó)30年期房產(chǎn)抵押貸款利率創(chuàng)歷史新低
6月底，美國(guó)的長(zhǎng)期貸款利率出現(xiàn)了下降，作為基準(zhǔn)指標(biāo)的30年期住房貸款利率則觸及歷史最低水平。抵押貸款買家房地美在6月25日發(fā)布的報(bào)告中指出，關(guān)鍵的30年期固息抵押貸款平均利率已從兩周前的3.13%降至3.07%。房地美自1971年開(kāi)始追蹤固息抵押貸款平均利率，而該數(shù)據(jù)已連續(xù)兩周創(chuàng)下歷史新低紀(jì)錄。一年...
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兩房重生
圖片提供：Geof Kern2011年2月11日上午，美國(guó)財(cái)政部長(zhǎng)蒂莫西·蓋特納（Timothy Geithner）在華盛頓哥倫比亞特區(qū)杜邦環(huán)島（DuPont Circle）附近的布魯金斯學(xué)院（Brookings Institution）發(fā)表演講，談?wù)摲坷溃‵annie Mae）和房地美（Fred...
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房奴卷土重來(lái)：可預(yù)見(jiàn)未來(lái)的新常態(tài)
圖片來(lái)源：GETTY IMAGES在當(dāng)今市場(chǎng)上，許多首次置業(yè)者都難以支付首付，而其中一大長(zhǎng)期負(fù)擔(dān)能力問(wèn)題則集中在抵押貸款利率不斷攀升所導(dǎo)致的月供問(wèn)題上。根據(jù)房地美公司（Freddie Mac）的數(shù)據(jù)，目前美國(guó)30年期固定抵押貸款的利率為7.18%，與新冠疫情初期低于3%的利率形成鮮明對(duì)比。抵押貸款利...
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抵押貸款利率飆升至二十年新高
數(shù)據(jù)顯示，截至8月17日，美國(guó)30年期固定利率抵押貸款平均利率為7.09%，高于上周的6.96%，為2002年4月以來(lái)的最高水平。較高的借貸成本使買家和賣家都處于觀望狀態(tài)，讓房地產(chǎn)行業(yè)明顯降溫。...
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如何收拾房市殘局
政府試圖穩(wěn)定房產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)一年有余，但一無(wú)所獲。以下是來(lái)自私營(yíng)部門(mén)的3個(gè)新點(diǎn)子，或許能管用。作者：Colin Barr政府怎樣才能穩(wěn)定房產(chǎn)市場(chǎng)？隨著房屋止贖數(shù)持續(xù)攀升、房?jī)r(jià)持續(xù)猛跌，在過(guò)去一年里，決策者一直在尋找上述問(wèn)題的答案。迄今為止，“不良資產(chǎn)救助計(jì)劃”（Troubled Asset Recove...
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美國(guó)房貸利率看漲，2022年房地產(chǎn)市場(chǎng)將何去何從
美聯(lián)儲(chǔ)（Federal Reserve）官員去年夏天曾堅(jiān)信，隨著經(jīng)濟(jì)挺過(guò)由疫情引發(fā)的供需震蕩，物價(jià)上漲現(xiàn)象將有望出現(xiàn)逆轉(zhuǎn)。然而，有鑒于美國(guó)通脹數(shù)據(jù)最新創(chuàng)下39年新高，這一“曇花一現(xiàn)”的觀點(diǎn)在本月基本上被人們拋之腦后。在該報(bào)告發(fā)布不久后，美聯(lián)儲(chǔ)主席杰羅米·鮑威爾表示，頑固的高通脹率意味著，背負(fù)著維持最...
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美國(guó)人面臨生活成本危機(jī)，部分Z世代擔(dān)心會(huì)無(wú)家可歸
圖片來(lái)源：ASIAVISION - GETTY IMAGES有人小心謹(jǐn)慎，有人陷入恐慌。美國(guó)許多年輕人對(duì)自己的財(cái)務(wù)前景的看法，已經(jīng)變成了恐慌。這是儲(chǔ)蓄與投資應(yīng)用程序Acorns于5月9日發(fā)布的金錢問(wèn)題報(bào)告（Money Matters Report）的結(jié)果。該報(bào)告詳細(xì)調(diào)查了美國(guó)人擔(dān)心的財(cái)務(wù)問(wèn)題。Aco...
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